Εκμεταλλευτείτε τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου σας προς όφελός σας !
Αξιοποιήστε τουριστικά το ακίνητό σας και κερδίστε χρήματα από τον 1ο μήνα λειτουργίας. 350.000 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα άρπαξαν την ευκαιρία. Εσείς;
γιατί να μας εμπιστευθείτε;
35ετής εμπειρία
H GoForBNB είναι μία υπηρεσία της εταιρείας UBILUS, με δεκάδες προϊόντα και εφαρμογές στον κλάδο της Πληροφορικής και των Ηλεκτρονικών. Η GoForBNB αποτελείται από μια έμπειρη ομάδα επιστημόνων στο χώρο του τουρισμού, της πληροφορικής, της τεχνολογίας και της διοίκησης. Με 35ετή εμπειρία και βαθιά γνώση του συγκεκριμένου αντικειμένου, εγγυάται την ολοκληρωμένη προώθηση των ακινήτων σας στην αγορά του τουριστικού κλάδου, με τελικό σκοπό την απόκτηση ενός σημαντικού ετήσιου εισοδήματος.
Ικανοποιημένοι συνεργάτες
Η ικανοποίησή μας δεν είναι μόνο οι άριστες κριτικές των επισκεπτών και οι υψηλές βαθμολογίες των ακινήτων που διαχειριζόμαστε, αλλά η σύσταση της GoFoBNB σε νέους ιδιοκτήτες από τους υφιστάμενους συνεργάτες μας. Για εμάς, αυτό αποτελεί τη μεγαλύτερη επιβράβευση.
Η μικρότερη προμήθεια της αγοράς (10%)
Η βασική μας επαγγελματική κατάρτιση (Software Engineers) μας δίνει τη δυνατότητα να δημιουργούμε οι ίδιοι τα προγράμματα που απαιτούνται. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να μειώνουμε τα κόστη και στη συνέχεια να ζητούμε τη χαμηλότερη προμήθεια της αγοράς από τους ιδιοκτήτες για την ηλεκτρονική διαχείριση των ακινήτων τους.
οι υπηρεσίες μας
Κοιτάξτε πώς το κάνουμε πράξη
μελέτη και αποτύπωση χώρου
Κάνουμε λεπτομερή χαρτογράφηση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών και παροχών, που προσφέρει το ακίνητο. Σημειώνουμε όλες τις λεπτομέρειες, από τον αριθμό των επισκεπτών, μέχρι τον κωδικό του WiFi. Δίνουμε συμβουλές διακόσμησης και ανακαίνισης του καταλύματός σας σύμφωνα με το ύφος που θέλετε να δώσετε δημιουργώντας τις κατάλληλες συνθήκες για να έχετε επίτευξη των στόχων σας για αύξηση των κρατήσεων και των εσόδων σας. Αναλαμβάνουμε τη σκηνοθεσία και τη φωτογράφηση των χώρων του ακινήτου σας (εντός Λεκανοπεδίου Αττικής) με σκοπό τη μεγιστοποίηση της πελατείας σας. Μια ελκυστική προβολή επιφέρει περισσότερες κρατήσεις και έσοδα.
προώθηση ακινήτου
Προτείνουμε την κατάλληλη τιμολόγηση που σχετίζεται με το ακίνητο και με την περιοχή που αυτό ευρίσκεται. Προχωρούμε στην εγγραφή του ακινήτου στο «Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» (κατόπιν εξουσιοδότησης), ενώ σας υπενθυμίζουμε την υποχρέωσή σας για την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης για το ακίνητό σας. Καταχωρούμε και διαχειριζόμαστε το ακίνητό σας σε πολλαπλά κανάλια κρατήσεων όπως Airbnb, Booking, Expedia, VRBO κ.α. για επίτευξη της μέγιστης επισκεψιμότητας. Τονίζουμε όλα όσα θέλουμε να προσέξει ο επισκέπτης στην καταχώρηση της οικίας, προκειμένου να σας επιλέξει. Ενημερώνουμε διαρκώς το προφίλ του ακινήτου σας με αλλαγές που εφαρμόζετε.
διαχείριση κρατήσεων
Αναλαμβάνουμε τη διαχείριση των κρατήσεων σας. Κάθε κράτηση ελέγχεται διαρκώς με στόχο την παρακολούθηση πιθανών τροποποιήσεων, πρόσθετων επισημάνσεων, νέων αιτημάτων ή ακόμα και ενδεχόμενων ακυρώσεων. Εξασφαλίζουμε κάθε φορά στο έπακρον την τήρηση της πολιτικής ακυρώσεων που έχει επιλέξει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Δίνουμε αναλυτική ενημέρωση για όλες τις κρατήσεις σας και ελέγχουμε την εγκυρότητα των επισκεπτών σας. Την ίδια ώρα, αμέσως μετά την επιβεβαίωση της κράτησης, ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης για τις λεπτομέρειες της κράτησης. Αναλαμβάνουμε το συγχρονισμό των ημερολογίων μεταξύ των καναλιών κράτησης ώστε ν’ αποφεύγονται οι διπλοκρατήσεις και η ταλαιπωρία που αυτές επιφέρουν.
δημιουργία ηλεκτρονικού οδηγού
Δημιουργούμε έναν ηλεκτρονικό οδηγό σε PDF format, ο οποίος περιλαμβάνει οτιδήποτε θα χρειαζόταν ένας επισκέπτης για να περάσει μία αξέχαστη διαμονή στο ακίνητό σας. Αναφέρονται μερικά από αυτά: Tοποθεσία του ακινήτου (διεύθυνση, φωτογραφίες και στίγμα απο Google Maps), κωδικός και φωτογραφίες για την τοποθεσία του Lockbox με τα κλειδιά, Κωδικός Wi-Fi, Γενικές Πληροφορίες για θέρμανση, Ζεστό νερό, Κανόνες Σπιτιού, Αξιοθέατα στην περιοχή, Παραλίες, Εστιατόρια καφέ και μπαρ, Super markets, Φαρμακεία, Νοσοκομεία, Μέσα μαζικής μεταφοράς, Ταξί και πολλά άλλα. Όλες οι τοποθεσίες δίνονται παράλληλα με το αντίστοιχο στίγμα GPS για πλοήγηση μέσω του Google Maps.
επικοινωνία με πελάτες
Απαντούμε άμεσα στα ερωτήματα των μελλοντικών επισκεπτών σας, ώστε να αισθανθούν οικεία όταν θα το επισκεφτούν. Οι επισκέπτες σας χρειάζονται επικοινωνία, καθοδήγηση, συμβουλές και φιλική επαφή τόσο πριν όσο και κατά τη διάρκεια της διαμονής τους. Μαζί μας επικοινωνούν για ο,τι χρειαστεί, νιώθουν ασφάλεια και απολαμβάνουν εξυπηρέτηση, με φυσικό επακόλουθο τη πολυπόθητη θετική κριτική στην πλατφόρμα. Τα σχόλια αυτά είναι που θα επηρεάσουν και τους επόμενους επισκέπτες σας. Μία εβδομάδα πριν την άφιξή τους, τους αποστέλλουμε τον ηλεκτρονικό οδηγό PDF που έχουμε ήδη ετοιμάσει για κάθε ακίνητο, ώστε ο επισκέπτης σας να αισθανθεί ότι του προσφέρεται ένα πλήρες πακέτο υπηρεσιών, με αφετηρία τη διαμονή στο ακίνητό σας.
διατήρηση φήμης ακινήτου
Αναλαμβάνουμε τη διαχείριση φήμης του Ακινήτου σας, ώστε αυτή να είναι πάντα άριστη, ενθαρρύνοντας τους πελάτες σας να γράφουν κριτικές και παράλληλα να τις διαχειριζόμαστε και ν’ απαντάμε σε όποιες είναι απαραίτητο. Για την επίτευξη των ανωτέρω, αναπτύσσουμε όπως αναφέραμε και προηγούμενα, οδηγό χρήσης του ακινήτου σας, το οποίο βοηθάει τους επισκέπτες σας κατά τις ημέρες διαμονής τους. Ο οδηγός περιλαμβάνει όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες, ώστε ο επισκέπτης να χρησιμοποιήσει με ασφάλεια τους χώρους του ακινήτου, αξιοποιώντας όλες τις παροχές του ακινήτου χωρίς απορία. Βεβαίως, είμαστε 24/7 δίπλα στον επισκέπτη για ό,τι χρειαστεί, απαντώντας σε οποιαδήποτε απορία ή διευκρίνηση ζητήσει. Απώτερος Στόχος μας: η άριστη κριτική για το ακίνητό σας.
διαχείριση πληρωμών
Παρακολουθούμε τις πληρωμές από τις πλατφόρμες και σας ενημερώνουμε, ενώ τα χρήματα μεταφέρονται αυτόματα στο λογαριασμό σας. Η κάθε πλατφόρμα έχει διαφορετικό χρόνο αποδέσμευσης των χρημάτων με ελάχιστο τις 2 μέρες από την άφιξη των επισκεπτών και μέγιστο τις 10 μέρες μετά την αναχώρησή τους. Στη συνέχεια εκδίδουμε τιμολόγιο ή απόδειξη παροχής υπηρεσιών όπου μας καταβάλετε τη συμφωνηθείσα προμήθεια του 10%. Αποστέλουμε μηνιαίο απολογισμό εσόδων και των στοιχείων των επισκεπτών που εκμίσθωσαν το ακίνητο. Το αρχείο αυτό μπορείτε στη συνέχεια να το αποστείλετε στο λογιστή σας για την καταχώρηση των στοιχείων στο Τaxis
λογιστική διαχείριση
Κάθε ακίνητο που συμμετέχει στη βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούται στην έκδοση ενός μοναδικού αριθμού από το Taxis, ο οποίος στη συνέχεια πρέπει να αναγραφεί σε όλες τις πλατφόρμες. Αυτή είναι μία διαδικασία που αναλαμβάνει η GoForBNB για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Επίσης, μέχρι τις 20 κάθε μήνα πρέπει να δηλώνονται οι διαμονές του προηγούμενου μήνα στην πλατφόρμα του Taxis. Και αυτές τις δηλώσεις τις αναλαμβάνει η GoForBNB χωρίς επιπλέον κόστος. Σε περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί συνεργείο καθαριότητας για την προετοιμασία του ακινήτου, τότε ενημερώνουμε εμείς το συνεργείο για τις μέρες και ώρες που πρέπει να μεταβεί στο ακίνητο.
οι ερωτήσεις σας
Τί θα πρέπει να γνωρίζω ...
για την απόδοση του ακινήτου μου;
Αναλόγως των χαρακτηριστικών του ακινήτου, της τοποθεσίας του και των κρατήσεων που θα έχει, μπορεί να αποδώσει από 5.000€ ως και περισσότερα από 40.000€ σε ένα χρόνο.
για την πρώτη πληρωμή μου;
Από την στιγμή που θα είναι έτοιμο το ακίνητο προς ενοικίαση, χρειαζόμαστε 2-5 ημέρες για να ολοκληρωθούν όλες οι διαδικασίες και να εμφανιστεί η καταχώρηση σας στα κανάλια κρατήσεων. Όταν έλθει η πρώτη κράτηση, τότε η πληρωμή είναι ζήτημα λίγων ημερών από την άφιξη.
για το πώς θα πληρώνομαι;
Στις πλατφόρμες κρατήσεων δηλώνουμε τον τραπεζικό λογαριασμό σας, όπου κατατίθεται αυτόματα το σύνολο του ποσού που δικαιούστε – το οποίο γίνεται συνήθως την επόμενη μέρα από την έλευση των επισκεπτών. Στη συνέχεια εκδίδουμε απόδειξη παροχής υπηρεσιών όπου μας καταβάλετε τη συμφωνηθείσα προμήθεια του 10%.
για τις προδιαγραφές του ακινήτου;
Η GoForBNB αναλαμβάνει σπίτια σε όλο τον Ελλαδικό χώρο με την προαναφερθείσα προμήθεια και με συγκεκριμένες προδιαγραφές. Πριν την επίτευξη της συνεργασίας, ο ιδιοκτήτης μας στέλνει φωτογραφίες του ακινήτου και παράλληλα συμπληρώνει ένα ερωτηματολόγιο με παροχές.
για τη συνεργασία μας;
Αφού έχουμε συμφωνήσει προφορικά στην έναρξη της συνεργασίας μας, σας αποστέλουμε ένα ιδιωτικό συμφωνητικό που υπογράφουμε από κοινού και στο οποίο αναγράφονται όλες οι υπηρεσίες που αναλαμβάνουμε καθώς και οι δικές σας υποχρεώσεις.
για να είμαι νόμιμος;
Κατ' αρχάς είναι απαραίτητη η έκδοση του Ενεργειακού Πιστοποιητικού. Η ανάρτηση του ειδικού αριθμού ΑΜΑ που εκδίδουμε εμείς για λογαριασμό σας καθώς και η δήλωση των διαμονών στο Taxis κάθε μήνα.
για τη φωτογράφιση;
Αναλαμβάνουμε τη σκηνοθεσία και τη φωτογράφιση των χώρων του ακινήτου σας (εντός Λεκανοπεδίου Αττικής) με σκοπό τη μεγιστοποίηση της πελατείας σας. Σε αντίθετη περίπτωση θα πρέπει να ζητήσετε τη συνδρομή ενός επαγγελματία φωτογράφου. Μια ελκυστική προβολή επιφέρει περισσότερες κρατήσεις και έσοδα.
για τις ζημιές;
Όσον αφορά την AIRBNB υπάρχει κάλυψη ύψους 3 εκατομμυρίων δολαρίων στη σπάνια περίπτωση που ο χώρος ή τα προσωπικά σας αντικείμενα υποστούν ζημιά από επισκέπτη κατά τη διάρκεια μιας διαμονής μέσω της Airbnb. Από άλλες πλατφόρμες μπορεί να ζητηθεί εκ των προτέρων εγγύηση ενός ποσού που αφαιρείται σε περίπτωση ζημιών.
η συλλογή μας ...
... είναι τα σπίτια σας
Βίλα με πισίνα 10 ατόμων
ΛΑΓΟΝΗΣΙ
Βίλα 8 ατόμων
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
Κυκλαδίτικο σπίτι 4 ατόμων
ΣΙΦΝΟΣ
Βίλα μπροστά στη θάλασσα 6 ατόμων
ΠΛΑΤΑΝΙΤΗΣ
Βίλα με θέα θάλασσα 8 ατόμων
ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ
Αιγαιοπελαγήτικες κατοικίες 6 ατόμων
ΑΣΤΥΠΑΛΑΙΑ
Νεοκλασσική Βίλα 4 ατόμων
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ
Βίλα 8 ατόμων
ΓΛΥΦΑΔΑ
Χωριάτκος ξενώνας 6 ατόμων
ΓΟΡΤΥΝΙΑ
Βίλα 5 ατόμων
ΒΟΛΟΣ
Βίλα μπροστά στη θάλασσα 8 ατόμων
ΡΑΦΗΝΑ
Εξοχική Βίλα 6 ατόμων
ΒΡΑΥΡΩΝΑ
Συγκρότημα κατοικιών
ΠΑΡΑΛΙΟ ΑΣΤΡΟΣ
Βίλα 6 ατόμων
ΨΑΡΙ ΑΡΚΑΔΙΑΣ
Μεζονέτα 6 ατόμων
ΑΣΤΥΠΑΛΑΙΑ
Παραδοσιακός ξενώνας 4 ατόμων
ΣΙΦΝΟΣ
Συγκρότημα κατοικιών
ΜΗΛΟΣ
Εξοχική Βίλα 8 ατόμων
ΑΡΧΑΙΑ ΟΛΥΜΠΙΑ
οι κριτικές των επισκεπτών μας
είναι η επιβράβευσή μας
Η εμπειρία μας από τον χώρο ήταν εξαιρετική! Η τοποθεσία του ακινήτου ήταν υπέροχη, η ηρεμία και η καταπληκτική κατάσταση του οικήματος μας χάρισαν μια άνετη διαμονή 8 επισκεπτών. Η επικοινωνία με τους οικοδεσπότες ήταν άψογη! Το συστήνουμε ανεπιφύλακτα και σίγουρα θα το ξανά προτιμήσουμε! Σας ευχαριστούμε πολύ!!!!
We very much enjoyed our stay - the hosts went above and beyond for us and we would definitely visit again! The wine from the vineyard and the many local treats we were offered were also delicious 😊
Το σπίτι ήταν πολύ ομορφο, γραφικό και με τέλεια θέα, ιδανικό για δυο οικογένειες. Η περιοχή πολύ ήσυχη με πολλούς κοντινούς προορισμούς να επισκεφτείς! Ο κύριος Βασίλης και η γυναίκα του δυο υπέροχοι άνθρωποι! Σας ευχαριστούμε πολύ!
Το στούντιο είναι καινούριο ευρύχωρο φωτεινό και πολύ δροσερό. Η διαρύθμιση και η διακόσμηση προσεγμένη και στην παραμικρή λεπτομέρεια. Πλήρως εξοπλισμένο και παρείχε όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία άριστη. Πέντε λεπτά από το πάρκινγκ και το κέντρο της χώρας αλλά ταυτόχρονα ήσυχο.
The place is amazing! It fully corresponds to the photos and more. Incredibly clean, cozy and tidy. It is extremely close to the beach, cafes and restaurants. The host was extremely kind and answered all my questions promptly. I would love to visit again!.
One of the best Airbnb experiences and an amazing find in Mytilene! A huge three bedroom house with multiple balconies overlooking the sea, the Airbnb is very well equipped and Alexandra and Panagiotis put many special touches in every room. I’ll definitely be staying again next time I’m on Lesvos. Thank you!
Amazing view and the house was bright and clean. There was a free parking witch was great. The locations was really good. Very close to the sea, 2 minutes walk only. Porto Heli was only 10 minutes drive. Our host was amazing and since the water is not drinkable, the had bottles of water in the fridge, waiting for us. They also provided with good tips about the area.
Un hâvre de paix, une vue exceptionnelle... Bref le lieu idéal pour les vacances !
Amazing accommodations in a beautiful villa by the sea. Home much larger than pictured - very spacious and meticulously clean in a quiet and safe residential area. House equipped with everything you would need - even starter coffees, juices and snacks in the fridge. Outdoor spaces beautiful - particularly the back patio with huge built in table and bbq area. Would very happily stay here again. Wonderful and responsive host.
Πεντακάθαρο, ευγενεστατοι και διακριτικοί οικοδεσπότες, πληρως εξοπλισμένο, με μια πιατέλα γεμάτη φρέσκα φρούτα για καλωσορισμα, με θέα στη θάλασσα, με άνετα και καινούργια κρεβάτια κ επιπλα, σε κομβική κ ήσυχη τοποθεσία, δίπλα σε φούρνο, ταβέρνα, παντοπωλείο, παιδικη χαρά και ανάμεσα σε παραλίες για κάθε απαίτηση.
